2025 서울시 미리내집 장기전세주택 총정리: 신청자격부터 당첨까지 완벽 가이드

오늘은 서울시가 신혼부부와 예비부부를 위해 특별히 마련한 '미리내집' 장기전세주택에 대해 알아보려고 합니다. 최장 20년 거주 가능, 자녀 출산 시 시세보다 저렴한 가격에 매수 기회까지 제공하는 이 알짜 정책, 함께 자세히 살펴볼까요?

 

목차

1. 서울 장기전세주택 '미리내집'이란?

2. 2025년 미리내집 공급 계획 및 단지 정보

3. 미리내집 신청 자격: 소득 및 자산 기준

4. 미리내집 신청 방법 및 주요 일정

5. 당첨자 선정 방식과 알아두면 좋은 팁

6. 미리내집 재계약 조건 및 장기 거주 혜택

7. 문의처 및 추가 정보 확인 방법

 

서울시 미리내집 장기전세주택 알아보기

 

 

1. 서울 장기전세주택 '미리내집'이란?

미리내집은 서울시에서 신혼부부와 예비부부의 주거 안정을 위해 마련한 특별한 장기전세주택입니다.

단순한 임대주택을 넘어 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있으며, 특히 주목할 점은 거주 기간 중 자녀를 2명 이상 출산하면 시세보다 저렴하게 주택을 매수할 기회가 주어진다는 것입니다.

아파트, 연립주택 등 다양한 형태로 공급되어 본인에게 맞는 주거 형태를 선택할 수 있는 것도 큰 장점이지요. 이처럼 미리내집은 신혼부부의 안정적인 주거 환경 확보와 미래 설계를 동시에 지원하는 정책입니다.

 

2. 2025년 미리내집 공급 계획 및 단지 정보

2025년에는 총 567세대의 미리내집이 공급될 예정입니다. 이 중 제4차 미리내집으로 367세대(신규 단지 223세대, 재공급 단지 144세대), 보증금 지원형 미리내집으로 200세대가 공급됩니다.

 

주목할 만한 신규 단지로는 **1호선 외대앞역 초역세권의 '이문 아이파크 자이'**와 **7호선 중화역 인근의 '중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬'**이 있습니다. 특히 이문 아이파크 자이는 공급 물량이 많고, 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬은 84타입까지 다양한 평형으로 공급됩니다.

 

재공급 단지로는 '올림픽파크포레온', '롯데캐슬 이스트폴' 등 신혼부부들이 선호하는 13개 신축 단지가 포함되어 있습니다. 대부분 49㎡, 59㎡ 등의 소형 평수로 구성되어 있어 실속 있는 공간을 찾는 분들에게 적합합니다.

 

3. 미리내집 신청 자격: 소득 및 자산 기준

미리내집 신청을 위해서는 다음의 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다:

 

소득 기준: 전용면적 60㎡ 이하는 도시근로자 월평균 소득의 120% 이하, 60㎡ 초과는 150% 이하

자산 기준: 총자산 6억 5,500만원 이하, 자동차 가액 3,803만원 이하

특히 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있다면, 자녀 1명당 총자산 가액은 7,040만원, 자동차 가액은 418만 3천원씩 추가로 인정받을 수 있어 자녀가 있는 가정에 더 유리합니다.

 

4. 미리내집 신청 방법 및 주요 일정

2025년 미리내집 신청을 위한 주요 일정은 다음과 같습니다:

 

입주자 모집 공고: 2025년 4월 11일

청약 신청: 2025년 4월 24일~25일 (단 이틀!)

서류 심사 대상자 발표: 2025년 5월 12일

서류 제출 기간: 2025년 5월 19일~21일

최종 당첨자 발표: 2025년 8월 8일

계약 체결: 2025년 8월 25일 이후

 

청약 신청은 인터넷(SH 인터넷 청약 시스템 i-sh.co.kr/app)을 통해 가능하며, 방문 신청도 가능합니다. 특히 청약 기간이 매우 짧으니 미리 준비하는 것이 중요합니다!

 

5. 당첨자 선정 방식과 알아두면 좋은 팁

미리내집은 배점 기준에 따른 전산 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 동점자가 발생할 경우에도 공정한 전산 추첨을 통해 최종 당첨자를 가립니다.

주목할 점은 전체 물량의 40%가 소득 기준 충족자에게 우선 배정된다는 것입니다. 우선 배정에서 탈락하더라도 실망하지 마세요! 일반 공급 대상자들과 함께 다시 한 번 추첨 기회가 주어집니다.

 

6. 미리내집 재계약 조건 및 장기 거주 혜택

미리내집은 2년마다 재계약을 진행하며, 재계약 시에는 여전히 무주택 세대 구성원이어야 하고, 최초 입주 시 적용되었던 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

 

그러나 가장 큰 혜택은 거주 기간 중 자녀를 출산했다면, 재계약 시 소득 및 자산 기준이 폐지된다는 점입니다! 즉, 자녀가 있다면 소득이나 자산에 상관없이 계속 거주할 수 있게 됩니다. 신혼부부에게는 정말 큰 혜택이라고 할 수 있죠.

 

7. 문의처 및 추가 정보 확인 방법

미리내집에 대해 더 알고 싶다면 **SH공사 콜센터(1600-3456)**로 문의하거나, SH공사 홈페이지를 방문하세요. 홈페이지의 '청약정보' 섹션에서 '단지별 임대정보'를 통해 전자팸플릿으로 단지 위치, 평면도, 임대 조건 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

 

서울시 미리내집 장기전세주택은 신혼부부와 예비부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 내 집 마련의 꿈까지 이룰 수 있게 돕는 매력적인 정책입니다. 자격 조건과 신청 방법을 꼼꼼히 확인하셔서 이 기회를 놓치지 마세요! 여러분의 행복한 미래를 응원합니다! 💖